热点关注近日，记者从住房公积金管理中心获悉，根据当前房地产市场变化，我市已调整住房公积金贷款首套房及二套房认定标准，该标准从从8月1日起实施。该标准规定，我市职工不管在大丰或者外地有无住房，有无商业银行住房贷款，首次使用住房公积金贷款购房的，均按首套房执行规定；使用过一次住房公积金贷款的，再次购房，申请住房公积金贷款时，则以二套房规定执行。首套房首付为30%，二套房首付为60%，利率上浮10%。
那么如何界定二套房，那一种情况下又是首套房？如何用公积金购买二套房？针对这些问题，记者专门采访了市公积金管理中心主任单萍萍，她向记者解释道：“首套房就是第一次通过住房公积金贷款购房的，所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，最低首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，最低首付比例为房屋总价的30%，而现在的二套房认定更为宽松，不管购房者现有无住房贷款，在大丰或者外地有无房产，只要还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购房即为二套房，且首付比例不低于60%，利息上浮10%。”我市公积金贷款最高额度为20万，购房者如果购买二套房，那么他能贷款的最高额度为20万减去首套房贷款。
单萍萍表示，在公积金管理实际业务操作过程中发现，很多企业职工住房公积金月缴存额并不多，但他们缴存年限长，住房公积金账户余额比较高。“一方面这些人对住房公积金贡献度高，另一方面，他们在购房时，根据现行政策能申请到的贷款相对会低一些。此次的新标准对企业职工购房申请个人住房贷款的支持力度将加大。”单萍萍说。
公积金贷款凭借低利率、贷款额度高、年限长等优势，一直是不少购房者的首选，特别是一些事业单位和公务员，企业职工选择住房公积金贷款的还是相对较少的，这次实施新标准之后，对我市企业职工来说可谓是购房的福音，更多企业职工能够通过公积金贷款买房。“不管企业职工是否是大丰本地人，现在只要你在大丰通过公积金购房，最高可贷到房屋总额的80%。”单萍萍说，从8月1日起实施新标准以来，有不少企业职工打电话前来咨询公积金贷款买房的相关情况，也有不少企业职工已经办理了公积金贷款。
“我打算在港城这边的星湖花园买一套房，方便我上下班工作，但是一直不清楚住房公积金贷款购房对于企业职工有哪些要求，前一段时间，我也是听说大丰这个新的标准，向工作人员咨询了具体情况后，8月1日正式提交材料，申请住房公积金贷款。”在大丰海港港口有限责任公司上班的黎汉强告诉记者，这次新的标准帮他减轻了不少购房的资金上压力。和黎汉强有相同感慨的还有在辉丰农化工作的沈珏，他告诉记者：“我本来通过商业贷款在香缇雅君买了一套房子，现在听说实施了新的标准后，把商业贷款转成了公积金贷款，以后每个月还款能省不少钱呢。”
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