• 大丰城区房价迈入“6”时代
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2017-10-23  /  浏览:10669 次  /  

盐阜网讯:秋凉阵阵,大丰区楼市却迎来艳阳天。用“金九银十”来形容近两个月的房产市场行情再贴切不过。记者走访发现,今年9月份以来,我区楼市总销售面积持续走高,房地产“去化”成效显著,出现量价齐升的火热行情。

城区房价迈入“6”时代,发展利好让楼市回暖

“现在主城区、城东城西片区的一手商品房均价普遍达6000元以上。”嘉禾房产负责人王娟告诉记者,今年7月荣润理想城、翰林华府、碧桂园等楼盘均价仅有每平方米5000多元,如今都涨至6000元以上。而位于主城区的商品房均价大都超过每平方米6500元,稍好些的楼层甚至达到每平方米7000多元。

据业内人士分析,房价上涨的原因包括多个方面。其中,我区未来设高铁站的消息是原因之一。“自从大丰高铁尘埃落定的那一刻,房价就开始发生变化。”王娟说,未来高铁的开通对我区经济社会发展无疑是一大利好,基于对大丰发展的信心,不少在丰的外地人开始考虑在大丰购置房子。而部分在外工作的大丰人由于交通更加便利,更愿意在大丰买房,准备将来回乡养老。“上个月,店里来了一对老夫妇,他们一直在上海和儿子女儿生活在一起,听说我区将来会通上高铁就回家买房了,毕竟还是喜欢大丰的居住环境,去上海看子女也方便。”

此外,稳增长、去库存一直是我区房地产调控的主要目标,近年来城区一直没有新批住宅用地,存量有限,再加上需求量攀升,也成为房价上涨的主要原因。

新房次新房成“香饽饽”,刚需改善被同时激活

记者了解到,主城区一直是人们购房的首选地段,但目前楼层好、户型优的一手商品房已所剩无几,再加上城东正处于快速发展阶段,不少人将目光转向了城东,因此城东地段的商品房也成了“香饽饽”。数据显示,今年9月份商品房成交量主要集中在城东地区,荣润理想城、万佳城市广场、碧水豪庭、星河名园、翰林华府等楼盘排名前5。

其实,除了一手房紧俏,主城区的次新房也是一房难求。9月30日,刘国云在市区银泰华城看中了一套次新房,楼层好、性价比高让她有些心动,就在她犹豫期间,却被房东告知房子已被人订购。“相比二手房,不少人更愿意买毛坯房。”王娟告诉记者,市民往往更愿意住上自己装修的房子,但城区地段好的次新房少之又少。

在楼市回暖,房价上涨的形势下,市民“自住需求和改善需求”被激活,去化速度明显提升。“这次回来买房就是怕以后买不到现房,1年后小孩就要来城里上学了。”刚刚在城东购置了一套商品房的刘强说。记者发现,眼下楼市的火热行情,让不少市民担心后期商品房供应不足,从而提前入市。对此,业内人士分析,在各项调控措施的综合作用下,市民无需产生恐慌心里,我区将深化房地产供给侧结构性改革,保障房地产市场可持续、平稳健康发展。数据显示,今年9月我区商住房总成交量为1067套,总成交面积为162115.71平方米,与上年同比销售总面积增长44.76%,销售总额同比增长14.50%,销售总面积环比增长10.60%,销售总额环比增长20.19%。

记者 杨 蕾

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