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印发《关于推进新型城镇化建设促进房地产市场转型发展的实施意见（试行）》的通知
各镇人民政府，各区（园）管委会，区各委办局，区各直属单位：
《关于推进新型城镇化建设促进房地产市场转型发展的实施意见（试行）》已经区政府研究同意，现印发给你单位，请认真贯彻执行。
特此通知。
盐城市大丰区人民政府
2015年9月22日
关于推进新型城镇化建设促进房地产市场转型发展的实施意见（试行）
为全面贯彻落实国家、省、市关于新型城镇化的各项方针政策，推进以人为核心的新型城镇化建设，促进房地产市场平稳、健康、有序发展，结合我区实际，特制订如下实施意见：
一、深化住房保障制度改革。优化拓展公共租赁住房筹集渠道，可通过政府收购、长期租赁等方式筹集房源，也可通过发放低收入家庭住房租赁补贴，支持保障对象在市场上承租住房。在现有公共租赁房源分配结束后，符合公共租赁住房申请条件并纳入年度计划的家庭按350元/月进行补贴。（责任部门：住建局、财政局）
二、明确住房公积金贷款政策。家庭成员仅一人符合贷款条件的，贷款最高额度为30万元，二人或二人以上符合贷款条件的，贷款最高额度为50万元。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，申请住房公积金购房最低首付比例为20%。购房人申请住房公积金贷款时，拟贷款额度加历史已贷款额度之和，单人在30万元以内，家庭成员（两人及以上）在50万元以内。贷款利率执行住房公积金贷款基准利率。同时，按照盐城市相关文件精神，落实公积金贷款转商业贷款的相关贴息政策。（责任部门：住房公积金中心）
三、实行购房财政补贴政策。2015年10月1日至2016年2月29日期间购房人购买新建普通商品住房的，签订购房合同且已实际履行合同，由区财政给予购房人房款总额1%的财政补贴，补贴由区房屋登记机构在办理房屋所有权证后发放。具体补贴办法由区住建局另行制定。（责任部门：住建局
财政局）
四、实施“616”人才计划。经人才办审批后，符合“616”人才引进的大学生、专门人才、领军人才在丰购买新建普通商品住宅，补贴标准按照《中共大丰市委大丰市人民政府关于实施大丰市“616”人才引进三 年行动计划的意见》实施。（责任部门：财政局、人才办、人社局）
五、优化服务环境。在实施预售资金监管的前提下，降低预售许可形象进度，多层3层封顶以及小高层、高层7层封顶即可申请预售许可。燃气施工合同不再作为发放施工许可的收件依据。供水、供电、燃气气等单位要优先服务房地产开发企业，尊重其市场主体地位，不断提高服务水平。（责任部门：住建局、优化办、行政服务中心、各相关单位）
六、鼓励货币化安置。在项目建设征地、征收（拆迁）中，鼓励被征收人选择货币化安置。对国有土地上住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋合法建筑面积给予每平方米600元的一次性补助。对列入年度计划的危旧房改造、棚改及新推地块的项目，各责任主体要加快组织实施，不断改善居民的居住环境和条件。（责任部门：国土局、住建局）
本意见适用于全区各房地产开发企业开发的楼盘。拆迁安置房、经济适用房等政策性住房不享受本优惠政策。国家、省、市相关政策有执行时间的，以上级政策规定时间为准。
本意见自发布之日起实施。
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