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日前,笔者从区住房和城乡建设局和相关房地产企业了解到,1至5月份,我区房地产市场趋暖向好。全区共完成房地产固定资产投资15亿元,同比增长37.5%；新开工面积66.6万平方米,竣工面积37.14万平方米；商品房批准预售面积40.46万平方米,同比增长8.62%；商品房合同销售45万平方米,同比增长29.5%；商品房合同销售金额22亿元,同比增长34.47%。商品房入网库存面积约192.24万平方米,其中商品住房约111.96万平方米。房地产市场运行平稳,楼市去库存效果明显,市场交易呈现出“量价齐升”的态势。
固定资产投资方面,1至5月份,全区共完成房地产固定资产投资15亿元,同比增长37.5%。其中住宅投资9.9亿元,同比增长15.1%；住宅投资占房地产开发投资比重为66%。商品房市场交易方面,1至5月份,全区共完成商品房合同销售45万平方米,同比增长29.5%,其中:住宅37万平方米、商业5.5万平方米；商品房合同销售金额22亿元,同比增长34.47%,其中住宅17亿多元、商业4亿多元。增量房市场供给方面,1至5月份,全区共批准商品房预售面积40.46万平方米,同比增长8.62%。其中批准住宅预售面积31.81万平方米,同比增长0.57%；批准商业预售面积5.02万平方米,同比增长59.87%。商品房销售价格上,1至5月份,全区商品房销售均价每平方米4889元,同比增长3.87%;商品住宅销售均价为每平方米4594元,同比增长4.58%。
截至目前,全区商品房入网库存面积约192.24万平方米,同比下降6.72%；其中住宅商品房入网库存约111.96万平方米,同比下降3.09%。
从去年下半年以来,受国家层面不断出台的鼓励房地产市场去库存政策以及我区鼓励房地产发展新政的利好影响,各开发企业抢抓机遇并加大营销力度,致使全区房地产市场整体形势企稳上扬。不管从当前入网库存来看,还是从在建及待建存量来看,销售比较好、去化周期比较合适的楼盘主要集中在主城区、城东新区、高新技术区等板块,这些板块的房地产市场全面回暖,不仅在销售面积上保持了较高的增长速度,而且在销售单价上也保持了上升的势头。
“下阶段,我们将在认真研究中央和省、市、区关于供给侧改革文件的基础上,围绕‘去库存、稳增长、促销售’的工作思路,督促企业继续采取更加务实、灵活的营销手段,加强产业转型升级,促进房地产市场健康稳定有序发展。”该局副局长刘宾表示。(大丰日报 葛顺明 丁志康)
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